離婚をする際に、住宅ローンを養育費の代わりに支払うことを「相殺」する、と表現しますが、実情がどのようなものかよく分かりませんよね。 今回は、養育費の相殺とその注意点について紹介します。 ぜひ参考にしてください。 □離婚のとき、住宅ローンで養育費は相殺できるの？ 結論から言うと、住宅ローンを養育費の代わりとして支払うことは可能です。 しかし、これは当事者である夫婦双方の合意のもとで行われる必要があり […]

共同担保についてもっと詳しく知りたいという方もいらっしゃいますよね。 この記事では、共同担保について詳しく解説します。 共同担保でお悩みの方は、ぜひ最後までご覧ください。 □共同担保とは？ 不動産投資における共同担保とは、債権の担保として、購入物件以外の不動産にも担保権を設定することを指します。 収益物件を購入する際、融資対象の不動産だけの担保価格だけでは融資希望額にとどかないという場合もあります […]

「競売と公売の違いはなんだろう」 「競売と公売の違いについて詳しく知りたいな」 このようにお考えの方も多くいらっしゃると思います。 そこで今回は、競売についてと、競売と公売の違いについてご紹介します。 住宅ローンの返済で不安な方はぜひ最後までご覧ください。 □競売についてご紹介します 競売と聞いて、あまり理解できていないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。 ここからは、競売について解説しま […]

「任意売却をする場合、いつまで家に住めるのかな」 「任意売却を成功させるコツを教えてほしい」 このようにお考えの方も多くいらっしゃると思います。 そこで今回は、任意売却時にいつまで住めるのかということと、成功させるコツについてご紹介します。 任意売却でお悩みの方は、ぜひ最後までご覧ください。   □任意売却時にいつまで家に住める？ 任意売却をする場合、いつまで家に住めるのでしょうか。 退 […]

競売に関しては、多くの難しい用語が登場します。 競売を進める上では、用語を一つずつ理解することが重要となります。 今回は、競売の剰余金に関する用語と、不動産執行の一種である強制競売について解説します。 □競売の剰余金に関する用語 競売の剰余金と聞いても、あまり分からないという方も多いでしょう。 まず、競売の剰余金の扱いは以下の通りです。 ・時価より、借入残高が少ない場合は、売却後、手残り残金有を剰 […]

任意売却や競売という言葉をよく聞かれる方も多いと思いますが、特別売却という言葉には聞き馴染みがないという方もいらっしゃるでしょう。 今回は、特別売却についてご紹介します。 特別売却とはどのようなもので、いつ適用されるのでしょうか。 一緒に詳しく見ていきましょう。 □特別売却について 不動産が競売にかけられたとしても、必ず売れるとは限りません。 なかなか売れないと、不安な気持ちになりますよね。 不売 […]

「住宅ローンを返済できない人はどのくらいいるか」 「住宅ローンを払えなくなった場合の対策はあるのか」 このような疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。 そこで今回は、住宅ローンを返済できない人の割合と住宅ローンを払えなくなった場合の対策についてご紹介します。 □住宅ローンを返済できない人の割合 フラット35等を扱う住宅金融支援機構のデータによると、平成29年の「リスク管理債権」に分類される割 […]

離婚後も住宅ローン控除を受けられるか心配という方や、離婚により財産分与で家を取得した場合に受けられるか知りたいという方も多いでしょう。 今回の記事では、離婚後の住宅ローン控除と、財産分与で家を取得した場合の住宅ローン控除について解説します。 住宅ローン控除でお悩みの方はぜひ最後までご覧ください。 □離婚後の住宅ローン控除について 離婚をした時、住宅ローン控除を受けているという方もいらっしゃいますよ […]

住宅が夫婦で共同名義の場合、離婚時にどう分割すべきか迷いますよね。 今回は住宅を夫婦共同名義のまま離婚する際に生じるリスクと、共同名義の住宅ローンを離婚時にどう対応すれば良いのかを解説します。 夫婦で共同名義の住宅をお持ちの方で、離婚をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。 □住宅ローンを夫婦共同名義のままにするリスクについて 住宅ローンを夫婦共同名義のままにしておくと、さまざまなリスクがあるので […]

住宅ローンを滞納すると、いくつかの通知書が順番に届きます。 今回は通知書のそれぞれの意味と、競売を回避する方法について紹介します。 住宅ローンを滞納した場合には早めの対処がご自身の負担を減らすことに繋がりますので、ぜひこの機会に通知書の意味を覚えてしまいましょう。 □住宅ローン滞納で届く通知書の意味は？ 住宅ローンを滞納してまず届くのが、督促状と催促状です。 これらの書類は「期日までに記載の金額を […]