任意売却と競売の違いとは?競売が向いている人についてもご紹介

住宅ローンの返済が滞納しているものの、どうしても返済しなければならない時の選択肢に任意売却と競売の2つがあります。 しかし、これらの2つの違いを理解している方は非常に少ないです。 そこで本記事では、任意売却と競売の違いについて解説します。 □任意売却と競売の違いとは?競売の回避方法を解説! 任意売却は売却しても借入金を全額返済できず、債務が残ってしまいます。 競売は正式には一般競争入札と言って、債 […]

任意売却した人はどうなるの?勘違いされやすい事項についてご紹介!

任意売却に関するマイナスの情報は多く発信されていますが、住宅ローンの滞納や競売に関するデメリットと混在されていることが多いです。 そこで本記事では任意売却にフォーカスして、多くの方に勘違いされやすいことをご紹介します。 ぜひ参考にしてください。 □任意売却をした人が勘違いしがちなこととは? *ブラックリストに載ってしまう 信用情報機関に事故情報が登録されることをブラックリストに載ると言います。 任 […]

任意売却に適したタイミングとは?離婚の場合についてご紹介!

離婚をする際、財産分与のためにマイホームを売却するケースは少なくありませんが、売却をするのであれば住宅ローンを完済しなければいけません。 しかし、中には住宅ローンを返済できないと困っている方も多いでしょう。 そんな時にオススメなのが任意売却です。 本記事では任意売却をするべきケースをご紹介します。 □どんな場合に任意売却をするべきなのか? 任意売却は、信用情報に傷がついてしまうため、するべきではあ […]

任意売却について相談先に必要な知識や資格とは?相談すべきこともご紹介!

住宅ローンの返済が困難になった時の選択肢の1つに、任意売却がありますが、これを行うにあたって必要な知識や資格があります。 そこで本記事では任意売却に必要な知識と資格について解説します。 任意売却について専門家に相談するべきこともご紹介しますので、ぜひ参考にしてくださいね。 □任意売却に必要な知識と資格について解説します! *不動産売却の知識が必要 通常の不動産売却と同様で、不動産の取引に詳しいこと […]

任意売却の条件とは何か解説します!

現時点で住宅ローンの返済が滞っており、将来が不安な方には任意売却という方法があることを知っておくと良いでしょう。 しかし、任意売却には条件があるため、今回はより任意売却について深く知って頂くための情報を解説します。 □任意売却の条件とは? 任意売却には4つの条件があります。 債権者の合意が得られていること 住宅ローンの返済を受ける債権者は住宅ローンが完済していない物件に抵当権を行使することが可能で […]

任意売却後の信用情報について、注意点も含めて紹介します!

現時点で住宅ローンの返済が滞っており、任意売却という選択肢を選ばなければならないという方もいるかと思います。 その際気になるのが信用情報についてです。 今回は任意売却後に信用情報はどうなってしまうのか、注意点も含めて紹介します。 □任意売却後の信用情報について 日本には信用情報機関が3つあり、それぞれ延滞情報の登録期間が5年間と公表されています。 *任意売却後にローンを完済した場合 任意売却によっ […]

任意売却した後も住み続けるための「リースバック」とは?

住宅ローンの完済が困難で任意売却を行おうとしている方、少しお待ちください。 リースバックも併用することをおすすめ致します。 とはいえ、リースバックについてあまりよく理解していない方も多いかと思います。 そこで今回は、リースバックについて解説していきます。 □リースバックとは? リースバックとは、不動産売却後に新しい所有者と賃貸借契約を結び、賃借人として家に住み続けることです。 従って、リースバック […]

任意売却の期限とは?期限が切れた場合についてもご紹介!

現時点で住宅ローンの返済が滞っており、将来が不安な方。 住宅ローンを完済できないが、家を売却したい方。 任意売却に頼ろうとお考えになっているかもしれません。 その際、任意売却に期限はあるのか、期限が切れてしまったらどうなってしまうのかについて不安を感じるかと思います。 そこで今回は、任意売却の期限とその期限が切れた場合についても紹介します。 □任意売却の期限とは? 結論、任意売却の期限は販売開始か […]

フラット35とは何か?任意売却との関係性についても解説します!

「『フラット35』という言葉が出てきたけれど具体的に何のことかよくわかっていない」「住宅ローンの返済がまだ済んでいないけれど、家を売りたい」 こうした疑問や悩みをお持ちの方々に向けて、今回はフラット35について簡単にご説明したのちに、任意売却を含めた住宅ローン返済中での家の売却方法について紹介していきます。 □フラット35とは 「長期間固定金利で借りられるローン」の1つがフラット35と呼ばれていま […]

競売と任意売却の違いについて解説します!

住宅ローンの滞納が続くと、競売や任意売却といったワードを聞く機会が多くなるかと思います。 実際、競売と任意売却ではメリット・デメリットが異なるため、理解を深めておくことをおすすめ致します。 そこで今回は、競売と任意売却の違いについて解説していきます。 □競売と任意売却の違いとは? *競売について 「けいばい」もしくは「きょうばい」と呼ばれている「競売」ですが、それぞれ意味は変わりません。 従って、 […]