ローンの返済を滞納してしまった場合に、不動産を売却する方法としては「任意売却」と「競売」があります。 これら2つの方法は仕組みや特徴が異なっていて、正しい選択をしないと後々大きな損になってしまうかもしれません。 この記事では、任意売却と競売の違いについて解説します。 しっかりと2つの方法の違いを把握して、自分にとってメリットの大きい方法を選べるようになりましょう。 □任意売却と競売の違いは何？ 2 […]

家計が厳しくなってしまった時に、少しでも好条件で物件を売却するための方法として「任意売却」があります。 しかし、任意売却をするためには、基本的に「抵当権」を抹消しなければなりません。 そこでこの記事では、「抵当権抹消」とは何か、またどのようにして抹消すれば良いのかについてお伝えします。 この記事を参考に、抵当権抹消の正しい方法を把握しましょう。 □任意売却における抵当権抹消とは？ まずは、「抵当権 […]

収入の減少やご家族の病気などの理由で、住宅ローンを返済するのが難しくなってしまうことがあります。 そのような場合に、ローンの残債が残っている状態でも、債務者が有利な形で不動産を売却するための方法として「任意売却」があります。 今回は、任意売却の基本的な手続きについて解説します。 ローンの滞納でお困りの方は、この記事を参考に今後の生活の巻き返しを図りましょう。 □任意売却の基本的な手続きと必要書類に […]

任意売却は、住宅ローンを返済できなくなってしまった時によく使われる不動産の売却手法です。 そのため、任意売却したことが、クレジットカードの信用情報に影響してしまうのではないかと懸念されている方も多いようです。 この記事では、任意売却したことがクレジットカードにどのような影響を与えるのかについて解説します。 「クレジットカードが怖くて、任意売却に踏み出せない」 このようなお悩みを抱えている方は、是非 […]

経験のない任意売却を検討中の方にとっては、どのようにして手続きを進めていけば良いのか分からず、正しく売却できるかどうか不安に思っている方も多いでしょう。 任意売却で失敗しないためには、何よりも必要になる書類を押さえておくことが大切です。 そこでこの記事では、任意売却の必要書類について解説します。 必要になる書類をしっかり把握して、万全な準備を整えましょう。 □任意売却の必要書類について解説します！ […]

ローンの残債があっても、通常の市場価格で物件を売却できる「任意売却」。 しかし、任意売却を検討中の方にとっては、不動産の売却後、住宅ローンの残債がどうなるのかが1番気になるところでしょう。 そこでこの記事では、任意売却をした後、ローンの残債がどのように扱われるのかについて解説します。 ローンの残債がどうしても払えない場合の対処法についてもお伝えしますので、ぜひご覧ください。 □任意売却後もローンの […]

住宅ローンを返すのが難しくなり、状況を改善するために任意売却を検討されている方にとっては、任意売却の手続きにかかる「手数料」が気になるところだと思います。 手持ちが少ないのにもかかわらず、余計な手数料をかけたくないですよね。 このような心配を抱えている方に向けて、この記事では任意売却にかかる手数料についてお伝えします。 任意売却で必要になる費用についてもお伝えしますので、ぜひ参考にしてみてください […]

ローンの返済が滞納してしまっても、任意売却を実施できれば通常の価格に近い額で不動産を売却できます。 しかし、あらゆる物件で必ずしも任意売却が成功するわけではなく、状況によっては任意売却が難しくなってしまうかもしれません。 この記事では、任意売却が難しくなってしまう原因と、任意売却を成功させるための秘訣についてお伝えします。 □任意売却が難しい原因とは？ 確実に任意売却を成功させるためには、任意売却 […]

住宅ローンの返済が困難になった時に選択されることが多い任意売却ですが、実は任意売却できないケースがいくつか存在するのをご存知ですか。 そこで本記事では任意売却できないケースをご紹介します。 任意売却できなくなったらどうなるのかについても解説しますので、ぜひ参考にしてください。 □任意売却できないケースとは？ 任意売却できないケースは大きく分けて8つあります。 ここではそれぞれのケースについて解説し […]

市場価格に近い価格で売却できる任意売却ですが、必ず成功する保証はありません。 中には失敗に終わってしまうケースもあるわけですが、実際にどのような理由で任意売却が失敗してしまうのでしょうか。 この記事では任意売却が失敗する理由と解決策をご紹介します。 □任意売却が失敗してしまう理由と解決策をご紹介！ 任意売却が失敗する主な理由は「時間が間に合わない」「税金滞納によって家が差し押さえられた」「所有者や […]