買い戻し特約とは?登記が残っている場合についても解説します!

「買い戻し特約とは、何だろう」 このように、買い戻し特約という言葉に聞きなじみのない方も多いでしょう。 買い戻し特約は、上手に活用すれば不動産に対する負担を減らすことが可能です。 今回はそんな買い戻し特約について説明します。 登記についても解説しますので、ぜひ参考にしてください。 □買い戻し特約とは? 買い戻し特約とは、売却する不動産を将来的に買い戻す場合に付けられる特約です。 不動産を手放したく […]

不動産を共同名義のまま離婚することは避けるべき?解説します!

「離婚後の不動産は、どうすれば良いのだろう」 「共同名義のまま離婚しても大丈夫だろうか」 このようにお悩みの方も、いらっしゃることでしょう。 特に不動産を夫婦の共同名義にしている場合、どのように財産分与を行えば良いのか迷いますよね。 今回は離婚後の不動産と共同名義のまま離婚しても良いのかについて解説します。 □離婚後の不動産はどうなる? 夫婦で住んでいた不動産は離婚後、どちらかが住み続けているパタ […]

離婚に伴う家の財産分与はどう分ける?方法についてご紹介!

「家はどうやって財産分与すれば良いのだろう」 「離婚時の財産分与は、どんな割合で分ければ良いのかな」 このようなお悩みをお抱えの方はいませんか。 後々トラブルにならないためにも、財産分与の正しい方法を知っておきたいですよね。 今回は家の財産分与の方法と、離婚時の財産分与の割合について紹介します。 □家はどうやって財産分与する? まず財産分与の前に、その不動産が財産分与の対象になるのかを確認するよう […]

自己破産すると住宅ローンはどうなる?責務の免責についてもご紹介!

住宅ローンが払えず、自己破産による住宅ローンの免責を検討されている方はいらっしゃいませんか。 実は自己破産は誰にでもできるわけではありません。 今回は自己破産の要件と、自己破産時の住宅ローンの免責について説明します。 □住宅ローンが払えないイコール自己破産ではない まず前提として、住宅ローンが払えなくなったからと言って、必ず自己破産になるわけではありません。 自己破産とは、支払い不能状態の方が合法 […]

住宅ローンが払えなくなったらどうなる?やってはいけない行動についてもご紹介!

コロナウイルスの影響により、経済状況が厳しくなってしまった方も多いと思います。 今回は、このような経済的打撃によって住宅ローンが払えなくなってしまった場合に、どのようなことが起き、どう対処するべきかをご紹介します。 □住宅ローンを払えないと起こること 住宅ローンを支払えないと具体的にどのようなことが起こるのでしょうか。 最終的には家を失うことになりますが、その過程で大きく以下の5つのフェーズがあり […]

住宅ローンの支払いを催促する督促状と催告書の違いについてご紹介します!

「住宅ローンの督促状と催告書はどう違うのだろうか」「督促状はどのようなときに届くのだろうか」 このような悩みをお持ちの方は、多くいらっしゃると思います。 この記事では、督促状と催告書の違いや、督促状が届くタイミングについてご紹介します。 ぜひ、参考にしてください。 □督促状と催告書の違い 督促状と催告書は、住宅ローンの支払いを催促するという意味では、違いはありません。 しかし、それぞれに記載されて […]

リースバックとは?リースバックがおすすめな人の特徴も紹介します!

「住宅ローンの返済が苦しい」「家を売却して、資金を調達したい」 このような悩みをお持ちの方は、多いのではないでしょうか。 この悩みを解決する方法として、リースバックという方法があります。 この記事では、リースバックの仕組みや、リースバックがおすすめな人の特徴をご紹介します。 □リースバックの仕組みとは マイホームを購入したのはいいものの、住宅ローンの返済は長期にわたることがほとんどであるため、途中 […]

住宅ローンの返済中に転職をした場合は申告が必要?注意点についても解説します!

「住宅ローンの返済中に転職をした場合は、申告が必要なのだろうか」 このような疑問をお持ちの方は、多いのではないでしょうか。 結論から述べると、申告が必要です。 この記事では、住宅ローンの返済中に転職をすると申告が必要になる理由や、ローン返済中に転職する際の注意点をご紹介します。 □住宅ローン返済中の転職に申告が必要な理由とは 住宅ローン返済中に転職した場合、転職に伴って勤務先も変更になるため、住宅 […]

住宅ローンを1回滞納するとどうなる?滞納の影響についてご紹介!

住宅ローンを滞納してしまい不安になっているという方はいらっしゃいませんか。 滞納は何としても避けたいですが、実際にどんなペナルティがあるかを知っておきたいですよね。 今回は、住宅ローンを一回でも滞納してしまった際に起こることをご紹介いたします。 □住宅ローンを滞納すると起こること *ブラックリストの存在 住宅ローンの滞納した際に、「自分もブラックリストに入ってしまうのではないか」という不安を抱える […]

離婚した場合の住宅ローン控除について説明します!

最近離婚してしまったりや離婚を考えてたりしているが、住宅ローン控除にどう影響するのか不安に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこで今回は、住宅ローン控除についての説明と、離婚した場合についてご紹介していきます。 □住宅ローン控除って何? 「住宅借入金等特別控除」のことを簡単に表現したのが、住宅ローン控除です。 それは、自分のために住宅ローン等を利用して自宅の購入やリフォーム等をした […]