不動産の強制競売における剰余金について解説します!

競売に関しては、多くの難しい用語が登場します。 競売を進める上では、用語を一つずつ理解することが重要となります。 今回は、競売の剰余金に関する用語と、不動産執行の一種である強制競売について解説します。 □競売の剰余金に関する用語 競売の剰余金と聞いても、あまり分からないという方も多いでしょう。 まず、競売の剰余金の扱いは以下の通りです。 ・時価より、借入残高が少ない場合は、売却後、手残り残金有を剰 […]

不売の競売不動産とは?競売で不動産が売れなかった場合について解説します!

任意売却や競売という言葉をよく聞かれる方も多いと思いますが、特別売却という言葉には聞き馴染みがないという方もいらっしゃるでしょう。 今回は、特別売却についてご紹介します。 特別売却とはどのようなもので、いつ適用されるのでしょうか。 一緒に詳しく見ていきましょう。 □特別売却について 不動産が競売にかけられたとしても、必ず売れるとは限りません。 なかなか売れないと、不安な気持ちになりますよね。 不売 […]

住宅ローンを返済できない人の割合とは?滞納期間別の対策方法もご紹介!

「住宅ローンを返済できない人はどのくらいいるか」 「住宅ローンを払えなくなった場合の対策はあるのか」 このような疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。 そこで今回は、住宅ローンを返済できない人の割合と住宅ローンを払えなくなった場合の対策についてご紹介します。 □住宅ローンを返済できない人の割合 フラット35等を扱う住宅金融支援機構のデータによると、平成29年の「リスク管理債権」に分類される割 […]

離婚した場合に住宅ローン控除がどうなるのかについて解説します!

離婚後も住宅ローン控除を受けられるか心配という方や、離婚により財産分与で家を取得した場合に受けられるか知りたいという方も多いでしょう。 今回の記事では、離婚後の住宅ローン控除と、財産分与で家を取得した場合の住宅ローン控除について解説します。 住宅ローン控除でお悩みの方はぜひ最後までご覧ください。 □離婚後の住宅ローン控除について 離婚をした時、住宅ローン控除を受けているという方もいらっしゃいますよ […]

夫婦名義の住宅ローンは離婚時どうすべき?解説します!

住宅が夫婦で共同名義の場合、離婚時にどう分割すべきか迷いますよね。 今回は住宅を夫婦共同名義のまま離婚する際に生じるリスクと、共同名義の住宅ローンを離婚時にどう対応すれば良いのかを解説します。 夫婦で共同名義の住宅をお持ちの方で、離婚をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。 □住宅ローンを夫婦共同名義のままにするリスクについて 住宅ローンを夫婦共同名義のままにしておくと、さまざまなリスクがあるので […]

住宅ローンの滞納通知書の意味とは?競売の回避方法もご紹介!

住宅ローンを滞納すると、いくつかの通知書が順番に届きます。 今回は通知書のそれぞれの意味と、競売を回避する方法について紹介します。 住宅ローンを滞納した場合には早めの対処がご自身の負担を減らすことに繋がりますので、ぜひこの機会に通知書の意味を覚えてしまいましょう。 □住宅ローン滞納で届く通知書の意味は? 住宅ローンを滞納してまず届くのが、督促状と催促状です。 これらの書類は「期日までに記載の金額を […]

住宅ローンを滞納すると信用情報はどうなる?ブラックリスト入りする条件もご紹介!

住宅ローンを滞納してしまった場合、自分の名前が信用情報機関のブラックリストに入ってしまわないか心配ですよね。 今回は滞納してしまった場合に信用情報がどうなってしまうのかについてと、滞納に気づいた際の対処方法を紹介します。 ぜひ参考にしてみてくださいね。 □住宅ローンを滞納した時の信用情報は? *信用情報機関とブラックリストについて 滞納や自己破産が発生した場合、信用情報機関の事故情報リストに名前が […]

【9/22開催】資金繰り表を活用した苦境の中の生き残り方!セミナーのご案内

アセットアシストコンサルタントの大森です。 今回【苦境の中の生き残り方】をテーマにオンラインセミナーを開催致します。 コロナ禍の苦境の中を生き残るために何をするべきか。 支払いの優先順位は?銀行への返済や納税が滞ってしまったら? どうして資金繰り表を作成することが大事なのか。 資金繰り表作成のデモンストレーションも交えて解説します。   ▼お申込みはこちらから https://aacon […]

オーバーローン住宅の財産分与はどうする?参考になる判例もご紹介!

夫婦の共同財産にオーバーローン住宅が含まれる場合、離婚時の財産分与で困ってしまう可能性があります。 住宅ローンの負担を離婚後にどうするか、住宅の所有権をどうするか、決める必要があるからです。 今回はそんな多くの方を悩ませるオーバーローン住宅の財産分与について、参考になる判例も紹介しつつ解説します。 □オーバーローン住宅の財産分与について オーバーローン住宅の債務は、財産分与の際に整理し、取り扱いを […]