住宅ローンを返すのが難しくなり、状況を改善するために任意売却を検討されている方にとっては、任意売却の手続きにかかる「手数料」が気になるところだと思います。 手持ちが少ないのにもかかわらず、余計な手数料をかけたくないですよね。 このような心配を抱えている方に向けて、この記事では任意売却にかかる手数料についてお伝えします。 任意売却で必要になる費用についてもお伝えしますので、ぜひ参考にしてみてください […]

ローンの返済が滞納してしまっても、任意売却を実施できれば通常の価格に近い額で不動産を売却できます。 しかし、あらゆる物件で必ずしも任意売却が成功するわけではなく、状況によっては任意売却が難しくなってしまうかもしれません。 この記事では、任意売却が難しくなってしまう原因と、任意売却を成功させるための秘訣についてお伝えします。 □任意売却が難しい原因とは？ 確実に任意売却を成功させるためには、任意売却 […]

住宅ローンの返済が困難になった時に選択されることが多い任意売却ですが、実は任意売却できないケースがいくつか存在するのをご存知ですか。 そこで本記事では任意売却できないケースをご紹介します。 任意売却できなくなったらどうなるのかについても解説しますので、ぜひ参考にしてください。 □任意売却できないケースとは？ 任意売却できないケースは大きく分けて8つあります。 ここではそれぞれのケースについて解説し […]

市場価格に近い価格で売却できる任意売却ですが、必ず成功する保証はありません。 中には失敗に終わってしまうケースもあるわけですが、実際にどのような理由で任意売却が失敗してしまうのでしょうか。 この記事では任意売却が失敗する理由と解決策をご紹介します。 □任意売却が失敗してしまう理由と解決策をご紹介！ 任意売却が失敗する主な理由は「時間が間に合わない」「税金滞納によって家が差し押さえられた」「所有者や […]

任意売却をするにしても、無条件にできるわけではないため、どのような場合に任意売却ができるのか、知っておく必要があります。 そこで本記事では任意売却をするための条件と注意したいポイントをご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。 □任意売却をするための条件とは？ 任意売却をするための条件に「保証会社による代位弁済」「担保権者の同意」「妥当な売却価格」の3つがあります。 それぞれの条件を詳しく解説しま […]

住宅ローンの返済がどうしても難しくなってしまった場合に任意売却が行われることがありますが、任意売却をした後もお金を返していかなければならないのでしょうか。 本記事では任意売却後に残債を支払う必要はないのかについて解説します。 任意売却や不動産の扱いについて詳しくご紹介するので、ぜひご覧ください。 □任意売却後は残債を支払う必要はない？ 残債とは、債務の残高のことで残債務とも呼ばれています。 しかし […]

住宅ローンの返済が滞納しているものの、どうしても返済しなければならない時の選択肢に任意売却と競売の2つがあります。 しかし、これらの2つの違いを理解している方は非常に少ないです。 そこで本記事では、任意売却と競売の違いについて解説します。 □任意売却と競売の違いとは？競売の回避方法を解説！ 任意売却は売却しても借入金を全額返済できず、債務が残ってしまいます。 競売は正式には一般競争入札と言って、債 […]

任意売却に関するマイナスの情報は多く発信されていますが、住宅ローンの滞納や競売に関するデメリットと混在されていることが多いです。 そこで本記事では任意売却にフォーカスして、多くの方に勘違いされやすいことをご紹介します。 ぜひ参考にしてください。 □任意売却をした人が勘違いしがちなこととは？ ＊ブラックリストに載ってしまう 信用情報機関に事故情報が登録されることをブラックリストに載ると言います。 任 […]